Zdolność kredytowa
Udzielając kredytu bankowe ryzyko jest tym większe im wyższa jest kwota udzielonej pożyczki oraz im dłuższy jest czas oczekiwania na jej spłatę. W długim okresie czasu mogą wydarzyć się różne nieprzewidywalne rzeczy.Oczywiście mamy do czynienia z całkowicie odwrotną sytuacją, gdy kredyt jest udzielany na bardzo krótki okres czasu oraz opiewa na niewielką kwotę. Wówczas ryzyko jest niewielkie, ale i zysk banku, również jest niewielki. Sposobem na ograniczanie ryzyka kredytowego jest również odpowiednie zabezpieczenia, najczęściej stosowane formy zabezpieczenia to hipoteka oraz zastaw na pojazdach w dowodzie rejestracyjnym.
Jedna i druga forma zabezpieczenie powoduje, że nie możemy zbyć nieruchomości lub samochodu bez uzyskania zgody z banku. Analitycy bankowi podczas sprawdzania zdolności kredytowej właśnie również takie ryzyko banku biorą pod uwagę i na tej podstawie wydają opinię o przyszłym kredytobiorcy. Jest to jedna z metod, inna metoda polega na przydzielaniu punktów. Punktowane są poszczególne pozycje specjalnych formularzy. Więcej punktów oczywiście dostanie osoba, której dochód w rodzinie jest wyższy na osobę, lub jej wykształcenie jest wyższe i według banku pozwoli w przypadku starty pracy szybkie podjęcie inne dobrze płatnej posady.
Jeżeli nigdy dotychczas nie braliśmy kredytów może być nam ciężko dostać duży kredyt hipoteczny. W takiej sytuacji warto budować swoją zdolność kredytową. Jest to bardzo prosty zabieg i bardzo opłacalny w przyszłości. Jak zbudować zdolność? Najprościej idź do sklepu i kup coś na raty. Nieważne, że masz gotówkę, ważne żebyś wziął kredyt i go spłacał zgodnie z harmonogramem. Powtarzając taki zabieg dwu lub trzykrotnie już masz zbudowaną historię kredytową, co niewątpliwie ułatwi Ci w przyszłości staranie się o kredyt. Żeby poprawić swój wizerunek w oczach banku, warto również posiadać konto w banku gdzie planujemy zaciągnięcie dużego kredytu. Sama weryfikacja regularności i wysokości wpływów na konto może w znacznym stopniu poprawić naszą pozycję w oczach bankierów. Badając Twoje konto bank również sprawdzi, kto wypłaca Tobie wypłatę.
Starając się o kredyt bardzo ważne jest to żeby Twoja umowa o pracę była na czas nieokreślony, co prawda jeżeli kontrakt jest określony czasowo nie dyskwalifikuje Cię to całkowicie, ale zdecydowanie może utrudnić uzyskanie kredytu lub pożyczki. Oprócz stabilności dochodów z perspektywy banku jesteś pracownikiem, którego pracodawca uważa za godnego i wiąże z nim długoterminowe plany. Budując historię kredytową pamiętaj ze niezmiernie ważne jest terminowe spłacanie rat kredytów jak również spłacanie debetów na kartach kredytowych, które swoją drogą również są idealnym sposobem budowania zdolności kredytowej.
No a co zrobić, jeżeli pomimo wszystkich opisanych zabiegów cięgle nasza zdolność kredytowa jest zbyt mała na zakup wymarzonych czterech kątów? Tutaj rozwiązania są również proste. Musimy poszukać sobie wspólkredytobiorcy, dzięki połączeniu dwóch lub więcej dochodów nasza zdolność kredytowa zdecydowanie wzrośnie w oczach banku
03.05.2010. 21:44